来源：财联社

　　财联社1月20日讯（编辑 潇湘）一场围绕灾后重建的资源争夺战，似乎即将在全美爆发……

　　本月，洛杉矶野火造成的巨大损失正在显现，而去年秋天美国东南部连续遭受飓风肆虐后，东海岸的受灾城市眼下才刚刚开始重建……

　　不少业内人士感慨，如此多被自然灾害摧毁的城市在同一时间尝试重建，实属罕见——北卡罗来纳州、佛罗里达州、佐治亚州、南卡罗来纳州、弗吉尼亚州和田纳西州目前都仍在开展飓风重建工作。而很快，洛杉矶也将开始重建工作。

　　房地产服务公司CoStar多户住宅分析部全国总监Jay Lybik表示，“我们以前也经历过类似的灾难。但从来没有发生过像眼下这样多灾多难的情况。”

　　重建浪潮下资源争夺战打响

　　处于重建模式的城市，现在都在争夺专业的建筑劳动力、稀缺的建筑材料和定制的家用电器。一些房屋建筑商和开发商已警告称，对资源的争夺可能会减缓所有城市的重建步伐。

　　当然，建筑商可能不会立即遭遇所有这些短缺。保险谈判、许可审批和重建过程的其他步骤将是一个漫长的过程——这可能会阻止重建项目一次性破土动工，从而让当地供应链和劳动力能跟上步伐。

　　但随着更多项目的开工，对房屋建筑资源不断升级的需求可能依然会影响整个美国经济，从而收紧供应链并推高成本。

　　根据统计，本月美国南加州的火灾已摧毁了12000多栋建筑。这场火灾势必将成为美国有史以来损失最惨重的山火灾难，初步估计总经济损失接近500亿美元。去年秋季，飓风海伦和飓风米尔顿在前后两周内造成了250多人死亡，受灾地区（如佛罗里达州和北卡罗来纳州）的总计损失预估也达到了500亿美元。

　　资源相互挤压争夺的现象，眼下其实已经逐渐显现了出来……

　　帮助培训、部署和保护灾后恢复工人的组织Resilience Force的执行董事Saket Soni表示，一些帮助修复佛罗里达州墨西哥湾沿岸的建筑工人，目前正在考虑开车前往洛杉矶参加野火灾后重建工作，因为他们认为那里有更多的机会。

　　在美国，灾后重建人员往往人手不足、分身乏术，不得不从一个灾区点连轴转赶赴另一个灾区点。Soni举例称，飓风“海伦”过后，一名灾后恢复人员便曾驱车将路易斯安那州飓风“弗朗辛”破坏点的九名工作人员送到佛罗里达州。

　　总部位于洛杉矶的多户住宅开发公司Cityview首席执行官Sean Burton表示，“你将面临一场你争我夺般的原材料和劳动力竞争。”

　　Burton补充称，建筑商将竞争工程资源、建筑资源和废墟清理。他认为，当地政府、房主和承包商应该大规模批量购买电器和建筑材料，以降低成本并加快南加州的重建工作，即使这意味着要将部分供应品提前储存在空置的仓库中。

　　重建过程极其缓慢

　　在美国，遭受一次自然灾害后的社区重建，往往需要数年时间。

　　例如，在飓风过后三个多月，北卡罗来纳州阿什维尔地区眼下仍在清理废墟。一些房主直到近期才完成了与保险公司的谈判，因此他们的实际重建工作才刚刚开始。

　　John Judd Jr．是阿什维尔一家豪华住宅建筑商Judd Builders的共同所有人。他表示，重建的步伐一直很缓慢。他在飓风袭击后三周内接手的项目现在才进入框架阶段。他目前面临着建筑劳动力短缺、高端材料和电器等待时间长等问题，这些都是疫情时期遗留下来的障碍。鉴于这些延误，他已经预计阿什维尔要到本十年末（2030年）才能完全恢复。

　　当Builders看到大火焚毁西部的房屋，包括一些全国最昂贵的房屋时，他预计这些已经紧张的资源的竞争将更加激烈。 “我肯定会出现某种压力——尤其是原材料方面，”Judd称，“这将给原材料市场带来大量需求，主要焦点将是洛杉矶。”

　　令人尤为感到担心的是，如果当选总统特朗普践行他的竞选誓言——征收严厉的关税并驱逐非法移民，美国多地的重建工作可能会变得更加困难。据估计，无证工人目前占建筑行业用工的13%，而许多建筑商依赖进口钢材、木材和其他材料，这些材料可能很快会变得更加昂贵。

　　而此举反倒可能令洛杉矶受益。Soni表示，大规模的移民驱逐潮可能会吸引更多的无证工人来到洛杉矶，因为他们可能会觉得在加州这样传统上庇护移民的州工作会更安全。

　　值得一提的是，目前加州立法者也正在试图取消建设缓冲期。州长加文·纽森 （Gavin Newsom）上周日签署了一项行政命令，暂停重建被火灾损坏和摧毁的房屋的部分环境评估。一天后，洛杉矶市长凯伦·巴斯（Karen Bass））也发布了自己的行政命令，加快重建的许可审批和检查。

　　洛杉矶计划于2026年举办世界杯，并于2028年举办夏季奥运会，当地立法者正希望尽可能多的重建工作能同时进行。

　　“如果立法者放宽房屋建筑许可要求，那么我预计会有更多的承包商加入竞争，利用放松管制的机会，”Resilience Force的Soni表示，“这将严重加剧劳动力短缺。”