□ 本报记者 姜东良 李娜

□ 本报通讯员 董海鹏

2024年以来，山东省威海市威海卫公证处积极构建“公证+不动产事项”服务新模式，通过建设车位使用权备案服务平台、推行“电子公证书”、推行存量房“带押过户”公证模式等措施，不断提高公证服务质效。

针对城市无产权证车位使用权转让过程中出现的权属不明、交易风险高等问题，威海卫公证处推出车位使用权公证备案平台。平台依托微信小程序，通过运用区块链电子存证技术，存证开发商、业主提供的原始数据并生成电子数据保全证书，有效杜绝了因权属不清晰产生的多次交易等风险，确保车位使用权转让更加安全。目前，已办理车位使用权备案200余件。

为满足不动产公证领域中不动产交易双方和使用部门对公证文书真伪查验的实际需求，威海卫公证处探索开展公证书数字化改革，将纸质公证书同步转化为掌上数据材料，使用人可通过扫码方式一键实现公证书的真伪查询，降低了核实成本，提高了部门工作效率。同时，通过即时生成和发送电子公证书，可以使当事人快速获取文书信息，进一步提升了服务体验。2024年以来，已出具电子公证书440余份。

此外，威海卫公证处推行存量房“带押过户”公证模式，通过“公证提存”资金监管方式，实施“不动产+银行+公证”“带押过户”提存服务公证新模式，有效破解“转贷”周期长、交易风险高、资金负担重等难题。2024年以来，共办理“带押过户”公证30余件，在通过公证制度预防纠纷、保障二手房交易方面发挥了积极作用。