□ 本报记者 马艳

《法治日报》记者近日从广西壮族自治区贺州市中级人民法院获悉，该院强化府院联动推动案涉大宗地产快速处置变现，并联动相关职能部门解决因税费缴纳等影响办证过户的难题，最终案涉面积98.6亩、价值2.27亿元的土地快速成交并过户交付，实现多方共赢。在维护司法权威的同时，贺州中院有力提振了企业生产经营的信心，为贺州构建良好营商环境贡献司法力量。

据了解，申请执行人广西某融资担保有限公司与被执行人广西某置业有限公司（以下简称置业公司）等8人追偿权纠纷执行案，经查只有置业公司在贺州市的一宗面积98.6亩商住用地可供执行，广西高级人民法院指令贺州中院执行此案。

案涉土地评估价值较高且地上存在多处违法占用的农民工活动板房、商铺、种植林木，一拍、二拍均无人竞拍。置业公司涉及多个被执行案件，案涉法律关系复杂，在变卖阶段执行法官多次召集多方债权债务人协调案件，由于多方利益难以调和、资金不足等未能促成以物抵债。案涉大宗土地未能处置，案件执行陷入僵局，对于当地政府而言，土地长期闲置影响城市建设；对于申请执行人而言，胜诉权益无法及时兑现；对法院和被执行人而言，涉案土地未能处置造成司法资源浪费。

为加快涉案土地处置变现，在广西高院指导下，贺州中院积极求变，一方面府院联动齐发力，通过市政府招商引资渠道引进优质意向竞买人，并做好与税务、自然资源局等部门联动，消除意向竞买人的土地过户等顾虑；一方面践行善意文明执行理念，制作详细执行预案，做好农民工活动板房、商铺、林木移植的腾退工作。最终，经执行法官多次上门释法，活动板房、商铺、林木的所有人全部主动腾退；市政府引进意向竞买人后，贺州中院再次启动拍卖程序。2024年8月12日，该土地竞拍成功，成交后仅17天完成土地过户，买受人对法院的高效工作及贺州良好的营商环境表示赞许。

案涉土地快速成功处置，偿还各方债权人债权1亿多元，同时通过执行程序为当地引进优质企业助力经济发展，实现多方共赢。